Local en venta – P.H. El Botánico, Bella Vista ESCUCHAMOS OFERTAS! Precio: $340,000 (negociable) | Mantenimiento: $194 mensual Ubicación: Vía España con Calle 42 Este, Bella Vista – zona céntrica y de alto tráfico. Características del local:     •    Área cerrada: 97.02 m²     •    Distribución: área de atención al público, oficina privada y medio servicio sanitario     •    Acabados: piso de porcelanato, techo de losa con repello liso, divisiones de gypsum, paredes repelladas y pintadas     •    Ventanas de vidrio fijo con marcos de aluminio y verjas de seguridad     •    Baño con azulejos hasta media altura y artefactos importados     •    Incluye: lámparas, aires acondicionados y un (1) estacionamiento en sistema pool Áreas comunes del edificio:     •    Lobby     •    Elevadores     •    Piscina, gimnasio, salón de eventos, área de barbacoa     •    Área de mascotas, salón de juegos, baños y vestidores     •    Seguridad 24/7, planta eléctrica y tanque de reserva de agua Negocio en marcha: Existe la opción de negociar la venta del mobiliario, marca, redes sociales y nombre comercial. Oportunidad ideal para inversionistas o comerciantes que buscan una ubicación estratégica y un local listo para operar. __________   Commercial Space for Sale – P.H. El Botánico, Bella Vista WE ARE OPEN TO OFFERS! Price: $340,000 (negotiable) | HOA fee: $194/month Location: Vía España & Calle 42 Este, Bella Vista – a central area with high foot and vehicle traffic. ⸻ Property Features:     •    Closed area: 97.02 m²     •    Layout: Customer service area, private office, and half bathroom     •    Finishes: Porcelain tile flooring, smooth concrete ceiling, gypsum wall partitions, plastered and painted walls     •    Windows: Fixed glass with aluminum frames and security bars     •    Bathroom: Half-height tiled walls and imported fixtures     •    Includes: Light fixtures, air conditioning units, and one (1) parking space (pool system) ⸻ Building Amenities:     •    Lobby     •    Elevators     •    Swimming pool, gym, event hall, BBQ area     •    Pet area, game room, restrooms and changing rooms     •    24/7 security, backup power generator, and water reserve tank ⸻ Business in Operation: There is an option to negotiate the sale of furniture, brand, social media accounts, and commercial name. ⸻ Ideal Investment Opportunity Perfect for investors or entrepreneurs seeking a strategic location and a move-in-ready commercial space.